无锡美的云开东方

所属城区：锡山区 [所有该区楼盘]

物业类型：住宅

建筑类型：小高层,高层

建筑面积：168000

绿 化 率：31.5 [关于绿化率]

容 积 率：1.6 [关于容积率]

总 户 数：998

车 位 数：1516

开盘时间：2022年08月12日

交房时间：2024年03月 [在售楼盘]

物业公司：美的物业

物 业 费：3.35元/平/月

售楼地址：华夏路中路30号

开 发 商：无锡美亭房地产发展有限公司

代 理 商：

楼盘地址：锡山区东亭街道华夏路东、九里河北

许 可 证： （2024）锡山预销准字第8号 （2024）锡山预销准字第10号 [全部预售许可证]

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2024-09-11		20000元/㎡		美的云开东方在售精装小高层，建面约98/107平，单价约18500-21500元/平
2024-08-05		20500元/㎡		美的云开东方在售精装小高层，建面约98平，均价约20000元/平，总价约180-210万/套、建面约106平，均价约21000元/平，总价约210-230万/套
2024-07-08		22000元/㎡		美的云开东方在售二期1#7#楼装修小高层，建面约98/106平，均价约21000元/平；在售二期2#3#楼毛坯洋房，建面约118平，均价约23000元/平
2024-06-17		22000元/㎡		美的云开东方在售二期1#7#楼精装小高层，建面约98/106平，均价约21000元/平；在售二期2#3#楼毛坯洋房，建面约118平，均价约23000元/平
2024-05-13		22000元/㎡		美的云开东方在售1#楼精装高层，建面约98/106平，均价约20500-22500元/平；在售3#楼毛坯洋房，建面约118平，单价约21000-23000元/平；在售9#毛坯洋房，建面约142平，单价约22000-24000元/平

【生活配套】：3km范围内有5家大型商业综合体，总体量达88万方；锡山八佰伴、龙湖时代天街（在建中）、荟聚，哥伦布广场。东亭、中山路、荟聚三大商圈交汇，往来潮流生活。3km范围内有3个行政机构、锡山区人民政府、锡山区税务局、锡山区政务中心等； 【交通配套】：地铁2号线、312国道、太湖大道、锡沪路以及京沪高速无锡东出口组合成的交通路网； 【医疗配套】：第五人民医院、锡山区人民医院等医院环伺； 【教育配套】：3KM范围内8所学校，天一中学、柏庄实验小学、二泉中学、无锡市新光幼儿园、东亭中学、东亭中心幼儿园、隆亭实验小学、东亭实验小学； 【生态配套】：享有云林生态体育公园、隆亭公园、馨和园、城市绿地、南北景观河道组成的四园两河水岸秘境环绕；

公交：坐80路、100路、 111路、 668路至蔚蓝广场站下；坐 702路、 703路、 706路至金锡苑站下。

14栋11F洋房以及3栋15F小高层

美的云开东方（XDG-2021-44号地块）位于锡山区东亭街道华夏路东、九里河北，占地面积：71522平，容积率＞1.0，且≤1.6，起拍价14500元/平，最终由美的以15000元/平摇号竞得。 美的·云开东方位于无锡市锡山区华夏路东侧、九里河北侧，是美的在无锡打造的首个宋式美学示范区，整个项目容积率为1.6，规划为11层+15层纯低密洋房社区，仅打造98平、118平、142平三个户型。项目预计将于5月底首开推出洋房11#楼及17#楼。 美的置业2022年再回锡山，匠筑宋式美学著品。汲取“留园”东方意境，项目打造三进八景：一进【登门拜府】、二进【晨起迎客】、三进【雨后空林】；一景登门拜府、二景水中映松、三景层峦叠水、四景晨起迎客、五景九曲水桥、六景听雨雅轩、七景流泉磐石、八景水栖曲廊。另外，一轴五园十景串联起整个社区的景观和活动区，以南北入口串通礼仪轴线，分水院、山院、林院、花园、乐园五个主题生活园，其中囊括环形跑道、儿童乐园、萌宠乐园等活动区域。同时美的5M智慧健康社区升级落地，从“美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务M-Service、美的生活 M-Life”5 大维度，为客户精细化营造理想生活体验。