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无锡长泰国际社区

别名:长泰国际社区

49人报名团购
更新时间:2018-09-28

我要团购长泰国际社区申请

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综合评价:1.79
价格:2.27 地段:1.73 交通:1.73 配套:1.40 环境:1.80
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    近期长泰楼盘出现严重维权事件。三期100多户业主联名维权,要求开发商整改。涉及诸多问题:1、楼盘北面的空中走廊长达100米,且没有封闭,近安装1.2米的护栏,雨雪大风天气存在安全隐患,业主要求加装窗户,确保安全;2、楼盘各单元之间没有隔开,100米走廊直接连接多个单元,出现10户共用4梯的情况,业主要求单元之间必须隔开,确保2梯5户;3、每层电梯门至入户门的公共区域,没有贴地砖和墙砖,100米走廊也没有贴地砖,上述区域都是水泥毛坯;4、所有的公共区域都没有做吊顶,消防、燃气等管道全部暴露在外,业主要求电梯厅和走廊必须贴地砖和墙砖,做吊顶包裹管道。5、当初销售人员宣称小区人车分流,绿化保证30%,并将客户带至一期、二期参观,结果三期完全没有做到;6、三期高层的部分房间没有飘窗,当初相当一部分业主对此并不知晓,销售也未向客户解释说明;7;三期物业费按照一期、二期缴纳,高达2.8元/平,业主认为三期环境已经远不如一、二期,物业费收费严重不合理。 对此,长泰销售负责人回应如下:1、三期楼盘属于刚需盘,不能参照一期、二期,档次肯定有差别;2、100米长廊已经加装护栏,符合国家标准。如果要安装窗户,做成封闭式,势必修改当初设计,政府部门审核不能通过。17年4月30号前需要交房,已经来不及更改。3、100米长廊本来就是设计成连接各个单元,当初销售期间承诺2梯5户,与现在4梯10户没有差别。4、合同规定电梯厅装修交付,楼梯间毛坯交付,走廊部分没有明文规定,而入户门至电梯口属于楼梯间因此毛坯交付,不贴地砖和墙砖,也不做吊顶封闭管道。走廊部分也是如此。5、小区人车分流仅适用于一、二期,三期没有人车分流,当初销售期间只是带客户参观,从来没有保证完全按照一、二期交付。并保证绿化达到30%,没有减少。6、飘窗问题,销售期间的宣传手册上有注明部分楼层没有飘窗,部分业主购买时签了承诺书,表示对该情况了解。7、小区物业是长泰自带物业,一、二、三期物业费标准一样。 业主对长泰的回应,有如下疑问:1、三期是刚需盘,什么叫刚需盘?是低端盘?档次、质量、特别是安全问题就可以降低标准?2、长廊符合国家标准,请问是否就杜绝安全隐患?如果后期发生安全问题,是业主自己负责?还是开发商负责?还是物业负责?还是政府住建部门负责?3、合同规定电梯间装修交付,入户门到电梯口是属于电梯间还是楼梯间?为什么一律划为楼梯间,不做任何装修?走廊连接10户人家,走廊与许多住户入户门相连接,合同没有规定走廊是否装修,所以走廊就可以毛坯交付?让管道和水泥地完全暴露?4、既然三期无法做到人车分流,当初销售人员卖房时为什么没有明确说明?特别是销售人员为什么还要介绍客户参观一、二期??既然存在差异,没有可比性,就必须想每位客户明确说明。5、售楼处应该是在去年4月左右的宣传材料中,注明哪些楼层没有飘窗,并让后续购房客户签字,但3月份的宣传材料没有明确标注相关情况,只是笼统说部分楼层没有飘窗,且销售人员也没有向3月及之前的客户说明,导致3月及之前的客户对飘窗问题完全不知道。6、既然三期是刚需盘,与一、二期没有可比性,请问物业费为何完全一样?? 总之,长泰的后续购房者应该注意如下几个问题:1、一、二期与三期及此后的四期存在较大差别,购房时不能以参观的一、二期小区环境为准。2、销售人员的宣传存在信息不全、误导等问题,必须特别注意。3、合同必须每个字都看,对关心的小区环境、人车分流、公共区域的装修要详细询问,并看清合同中的说明。如果合同没有注明,必须要求销售负责人将承诺写入合同,并签字盖章。4、销售人员如果说,合同版本都是一样,不用看或者不可以改,购房者务必警惕!可能存在虚假宣传。
    2017/3/5 10:33:19
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    作为主要通道的外廊,我们每天进出必走的接近100米长的外廊,居然未做封闭式外廊,只是安装了栏杆,存在严重安全隐患。而且我们是高达104.75米的超高建筑,开放式的主要通道容易发生坠楼事故的。国家现行的《住宅建筑设计规范》中明确要求应该做成封闭式外廊,且增加可开启的窗扇。开发商的做法明显违背了国家法律法规,存在偷工减料行为,另外放眼看去一期是什么样的交付标准,二期是什么样的交付标准,到了三期可以说与安置房媲美~~交房在即希望大家看到此评论的三期业主拿起自己的法律武器与开发商交流,2.8的物业费给的是安置房的标准,绿化何在,整栋楼存在各种修补补丁~~如此丧良心开发商不值得我们给他评星 收起 ^
    2017/3/5 10:32:33
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    别墅区高层4月底交房,业主早已开始维权,综合评分对于长泰小区来说设置的太高,你可以叫它长泰国际、长泰花园、长泰社区,具体叫什么也搞不清了,一个叫法而已,潜在的业主交钱之前开启你的录音功能,长期保留好给你的宣传资料甚至是聊天记录,准备维权。因为长泰开发商不会给你机会协商,前车之鉴。信不信去建筑现场
    2017/3/5 10:30:09
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    别墅区高层4月底交房,业主早已开始维权,综合评分对于长泰小区来说设置的太高,你可以叫它长泰国际、长泰花园、长泰社区,具体叫什么也搞不清了,一个叫法而已,潜在的业主交钱之前开启你的录音功能,长期保留好给你的宣传资料甚至是聊天记录,准备维权。因为长泰开发商不会给你机会协商,前车之鉴。
    2017/3/5 10:29:06
  • 价格:3 地段:3 交通:3 配套:2 环境:2
    买了长泰的房子,我现在后悔死了!物业真的太差了!装修押金2000元,垃圾处理费200多,电梯使用费200多,敲墙收30块一平米(装修公司敲的)物业收钱,89平的房子请物业公司弄的搬霸光搬东西,不敲墙不铲墙收费2800,外面1500-1800的搬运公司,物业要收2000块押金一户,他们敢进来吗!不请搬运,自己帮也得收2000块押金,天理何在啊!停车费收300块,物业2.8元一平米!都无锡最贵的啊!窗户要按他指定公司的样式造,有一点出入就给你断水断电!谁叫你钱不给他指定的公司赚啊!还没有入住,就这样,入住了还有活路吗!有想法的加群73878668,人多力量大
    2016/7/29 15:42:19
  • 价格:4 地段:2 交通:2 配套:2 环境:3
    长泰国际社区 三期高层要开盘啦 想买的或是买过的进来聊聊啊 买过的给点意见 自己的业主群 各种户型的都有 言论自由 放开讨论!群号:五四八 四零八 二五六 548408256
    2016/5/8 18:42:41
  • 价格:4 地段:2 交通:2 配套:1 环境:3
    长泰国际社区 三期高层要开盘啦 想买的或是买过的进来聊聊啊 买过的给点意见 自己的业主群 各种户型的都有 言论自由 放开讨论!群号:五四八 四零八 二五 六
    2016/5/8 18:41:56
  • 价格:5 地段:3 交通:3 配套:1 环境:3
    长泰国际社区 自己的业主群 各种户型的都有 言论自由 放开讨论!五四八 四 零八 二 五 六548408256
    2016/5/4 21:54:02
  • 价格:5 地段:3 交通:3 配套:2 环境:3
    长泰国际社区 自己的业主群 各种户型的都有 言论自由 放开讨论!五四八 四 零八 二 五 六548408256
    2016/5/4 21:53:48
  • 价格: 地段: 交通: 配套: 环境:
    搞什麽呀,没价格,没户型,信息广告没完没了,开什麽盘呀!
    2011/10/23 22:24:54
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