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无锡红星大都汇

别名:红星大都汇

8人报名团购
更新时间:2018-06-14

我要团购红星大都汇申请

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综合评价:2.33
价格:2.33 地段:2.33 交通:2.33 配套:2.33 环境:2.33
  • 价格:5 地段:5 交通:5 配套:5 环境:5
    售楼处案场负责人周诚,139-152-88696,购房问题可以随时致电联系,享受更多优惠!
    2018/3/18 11:49:29
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    内部人员情愿去边缘地带买70年住宅也不愿投资这种相对低价的楼盘,因为他是商住楼,35年产权,不能落户,不能做学区房。没有舒适性。有的只有无尽的担忧。开发商为回本快,造这些密集公寓等着大家去接盘。我亲眼看见,催款截止日,他们竟然公开表彰会瓜分500万。太无耻了,这帮畜生不得善终!
    2017/3/22 21:03:44
  • 价格:1 地段:1 交通:1 配套:1 环境:1
    无锡红星大都汇,蜂窝式民工宿舍,秦城监狱,黄金地段上的一把稻草。 最大也是唯一的优点,就是地段。临近地铁。周边配套设施日趋完善。滨湖区也是目前锡城房价最高的地段之一。 但是,这个地段上,造的不是70年的住宅,所造楼盘却是密密麻麻的格子公寓。商业用地40年。 缺点1:不能落户,不能成为学区房,只能置办公司。 缺点2:商住产权只有40年,2013年拿地,2018年末交房,实际到手产权仅35年。未来房价随着年限缩短而大大折扣。 缺点3:布局拥挤,两个足球场大小的小区居然配套高达2300套同型房源,高密度,单层22户,单幢13层。286户共用3张楼梯。宛若高层民工住宅,是普通住宅的数倍甚至更多。居住者杂乱无 序,且户型拥挤,严重影响舒适度和治安。就算自己居住也不适宜。 缺点4:不吃不住一年物业费加停车费至少5000起。商用水电,水电价格是民用数倍,且没有燃气。居住成本高昂,明显超过周边住宅。 缺点5:没有投资价值,商业房屋,需要交纳:个人所得税、营业税、土地增值税(按差价税率分别是30%、40%、50%、60%赚的越多交的越多)买方税、双方税。50万等价出手,单套亏7-10万 ,均价至少增加三四千一平,出手才能保本。 缺点6:没有租赁价值,原因A,周边大户型林立,加上楼盘房源充足,自身居住成本高于周边住宅,舒适度不如周边,竞争力弱。原因B,滨湖区居住人口,基本以有钱人和学生为主。学生不 阔绰,有钱的直接选住宅。因此这种高成本小户型未来投资和租赁价值不看好。房价上涨则滞涨,房价下跌则带头狠跌。看其之前开发的其他楼盘同期价格只要7000-8000,心凉了半截。 该地块13年拿地,18年底才交房,如今已经开盘,客户若订购需要交纳一半房款+房贷或者全额房款才能买房。典型的开发商借鸡生蛋。高密度格子商务楼可以快速回款。如此设计间接的折射 出开发商的实力软肋,买到的人基本都会因没有投资价值和居住舒适性而感到后悔。该公司在无锡算是有名,但是在订购协议上算是做足脑筋,能抠的地方都想到了,在法律边缘打足擦边球 ,尽最大可能保证自己利益。在看房时,售楼小姐将其楼盘当住宅在介绍,将等同住宅的好处说的淋漓尽致,对其实际为商业公寓的属性一带而过,对两种房子的利弊尤其对商业公寓的弊端 ,则只字不提。纯粹诱导消费,在订购协议上有两条霸王条款:1、样板房仅作参考,实际与样板存在误差卖方不担则。2、签订该协议,即视作卖方已向买房公示合同,意思如果买方签署, 则连购房合同也算默认,如再提出异议退还定金的,一律不作数。这两条很坑,买方一旦签署,交付定金,这钱就很难拿回。作为一个知名企业,居然做出这种不仁道的行为,规则归规则, 规则之外得理不饶人,诱导我们买错不能落户不能作为学区的商住公寓,对买错交付的定金,一律不予退还,和他们交涉,就是没完没了的拖延,最后打算不了了之,带头的小领导,三十不 到,眼镜一戴,二郎腿一翘:“要么凑足钱买房,要么屁颠走人,钱进了我口袋,想退没门,有种打官司去。要闹对付的方法多得是。"去求多次协商未果,要么就是找各种理由推脱,这种企 业连他人的良心钱也要坑骗,缺德至极,这样的企业,焉能长久?!本人发誓再也不买红星的东西!简直就是个骗子。
    2017/3/11 14:09:12

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